Продам: дом в Невинномысске

Продаю 1/2 дома + земельный участок.
Месторасположение - Ставропольский край, Кочубеевский район, хутор Новозеленчукский. Недалеко от г.Невинномысска (до центра города 10 минут езды на автомобиле или на маршрутке; различный маршрутный транспорт ходит через каждые 10 минут). До трассы на Черкесск 1 минута езды, до трассы "Кавказ" - 20 минут езды.

Общий земельный участок - 9 соток: дом - 3 сотки, придомовая территория, включая сад - 3 сотки, под огород - 6 соток.

Дом саманный обложенный кирпичом (тёплый зимой и прохладный летом, шумоизоляция с улицы, постоянно комфортная влажность внутри помещения, экологичность).
Новая крыша (деревянные стропила и металлопрофиль сверху).
Новые стеклопакеты на окнах.
Электричество есть.
По желанию возможность подведения газа на территорию (газовая труба идёт вдоль забора).
Отопление печное рабочее (печка тёплая).
Водоснабжение - колодец во дворе (бетонные кольца, глубина 3.5 метра, электрический насос и шланги прилагаются к дому).

Дом жилой.
В доме 2 комнаты (большая и маленькая) и 1 прихожая.
Всего 27 м².
Прихожая - (она же бывшая внутренняя кухня) может быть легко разделена под прихожую и внутренний санузел (трубы подведены).
В комнатах сделан ремонт: всё чисто и аккуратно.

Молодой сад (деревья, кустарники - уже дают достаточно большое количество плодов).
Огород - чистый от травы, засеян культурами, осенью пашется трактором совместно с соседями.
Туалет на улице.

Прилегающая к дому территория достаточно большая для того, чтобы делать прочие дополнительные пристройки (летнюю кухню, гараж, баню). В частности старая летняя кухня, имеющаяся на территории, ещё может быть использована по предназначению (специально не убиралась).
Забор новый - металлопрофиль.
Широкий подъезд к воротам прямо с асфальтированной дороги.

Соседи по другой половине дома - русские, не пьющие, семейные, есть достаточно взрослые дети. Соседи справа, слева и по огороду - адекватные, без земельных и прочих тяжб.

От дома 3 минуты ходьбы до речки (р.Бол.Зеленчук), там же лес - купаться летом и ловить рыбу одно удовольствие.

Дом готов для проживания, а так же удобен для быстрой перестройки и застройки.
Дом идеально подойдёт для проживания небольшой семьи, для огородников, в качестве недорогого загородного жилья.
Продажа - полностью от собственника.
Собственник - русский.
Продаётся в связи с переездом.
Разумный торг уместен.